洗浴中心設(shè)計(jì) 洗浴中心如何開發(fā)經(jīng)營

現(xiàn)如今，洗浴中心只需要投資適度資金，就可以獲得理想的回報(bào)，因此現(xiàn)在已經(jīng)成為了比較理想的項(xiàng)目。而引來資金投資是需要一系列的程序，如何確保這一系列程序的實(shí)現(xiàn)，鄭州裝修公司為您接下來簡單介紹一下。

首先，要有組織專業(yè)人事參與投資決策和項(xiàng)目的興建，這些人事是管理公司和工程項(xiàng)目管理公司的人員。工程項(xiàng)目管理公司和管理公司一般都會(huì)從不同的角度來參與把握洗浴中心設(shè)計(jì)的過程?，F(xiàn)代浴場(chǎng)興建的一般程序可以概括為：以業(yè)主為主體，組織管理公司和工程項(xiàng)目管理公司，包括技術(shù)設(shè)計(jì)部門和總承建商，完成洗浴項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、經(jīng)營準(zhǔn)備和經(jīng)營管理實(shí)施的全過程。各參與部門的功能與工作內(nèi)容在下面相關(guān)部分會(huì)展開論述。

在洗浴中心裝修中，項(xiàng)目開發(fā)需要制定兩個(gè)重要的指導(dǎo)性文件：(1)洗浴項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；(2)洗浴項(xiàng)目的總投資預(yù)算文件。當(dāng)然，上述兩個(gè)文件也可以結(jié)合為一個(gè)文件，即洗浴項(xiàng)目的可行性分析。1、洗浴項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由管理公司依據(jù)本地的市場(chǎng)行情信息，提供擬建浴場(chǎng)的選址、類型、檔次、規(guī)模等方面的咨詢意見，預(yù)測(cè)其經(jīng)營效益。由工程項(xiàng)目管理公司會(huì)同技術(shù)設(shè)計(jì)部門，依據(jù)管理公司的咨詢意見，初步估算建造的投資額。綜合上述兩方面的資料，運(yùn)用靜態(tài)與動(dòng)態(tài)的投資效益和投資償還期的測(cè)算法，編制浴場(chǎng)經(jīng)營可行性分析報(bào)告，初步確定其投資效益和償還投資本息的年份?？尚行苑治鰣?bào)告是浴場(chǎng)業(yè)主投資決策的依據(jù)。

2、洗浴中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目的總投資預(yù)算文件

在洗浴中心設(shè)計(jì)裝修中，洗浴中心項(xiàng)目的投資預(yù)算又可以分為兩部分：有關(guān)物業(yè)建造部分的投資，包括土建、機(jī)電、內(nèi)裝飾和市政配套等，這由技術(shù)部門編制；有關(guān)浴場(chǎng)經(jīng)營管理方面的投資，包括經(jīng)營管理的物品、市場(chǎng)推廣、促銷、公關(guān)、人員配備、培訓(xùn)以及相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)等由管理公司編制。

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